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不動産・住宅関連【新聞各紙記事スクラップ】

不動産買収に保険 東京海上 法令違反など損害補償

 東京海上日動火災保険は不動産投資ファンドや不動産会社向けに、不動産の買収リスクを補償する保険を販売する。買収後に建築基準法違反、施工不良が発覚して損害を被った場合などに損害を補償する。不動産取引が活発になっており需要が見込めると判断した。  法令違反がないと示すために売買契約書に明記する「表明保証条項」に違反が見つかった場合に補償する。法令違反は双方で見解が異なったり、損害時までに売り主のファンドが解散・倒産したりするリスクがあるため、売り主から十分な賠償を受けられない事例が多いという。  損失額は数千万〜数十億円となる場合がある。支払限度額を5億円に設定した場合、保険料は年250万〜500万円程度とする。現物の不動産でなく、賃料を受け取る権利である「不動産信託受益権」を売買する場合も補償する。

日経 2022年01月14日朝刊

 

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