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不動産・住宅関連【新聞各紙記事スクラップ】

古い建物壊さず「再生」CO27割削減/耐震性能も向上 三井不動産

 三井不動産は6日、古い建物を壊さずに長寿命化する「再生建築」の工事現場を公開した。建物の構造部分の84%を再利用しながら改修することで、同規模で建て替える場合に比べ二酸化炭素(CO2)排出量を72%削減する。耐震性能も向上し、建物の価値を高められると見込む。  公開したのは東京都新宿区にある地上9階建てマンションの工事現場。築50年の物件で、設計事務所の青木茂建築工房(福岡市)が提唱する「リファイニング建築」という手法で改修している。既存の構造を残しながら、壁や柱を追加するなどして強度を高める。  構造部分を再利用すれば建築廃材を減らせるため、CO2排出量を削減できる。一方で耐震性能や断熱性能は新築物件と同水準に高められ、古い物件でも高い賃料を設定しやすくなると見込む。工事にかかるコストは建て替えの約70%に抑えられる。  公開したマンションは2022年3月に完成し、賃貸住居32戸や店舗が入る予定だ。もともとは3LDKの間取りが多かったが、改修を機に1LDKを増やして単身者や共働き夫婦らの需要を狙う。  物件は個人オーナーが所有しており、三井不は改修や入居者集めなどを支援する。同社はほかの3物件でも再生建築を使った改修を計画している。

日経 2021年10月07日朝刊

 

※ニュースファイルは、新聞各紙に掲載された地域開発関連記事、土地対策や税制など主だったものを日付順に整理したものです。
※転載した記事の末尾には、新聞紙名および日付(朝夕刊の別)等の出典を明示しています。


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