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不動産・住宅関連【新聞各紙記事スクラップ】

買い手競い合う状況 浜松 中心部安定した取引 磐田 新所原駅南口に注目 湖西

浜松市 【中・東・西・南区】平均変動率は商業地、住宅地とも中区と東区が上昇した一方で、西区と南区は下落か横ばい。供給物件が少なく、買い手が競い合う状況で、住宅地の県内変動率上位10位に中区の7地点が入った。商業地は中区中央2丁目が7.4%上昇と県内最大の変動率。駐車場用地などの需要が高く、最低でも30万円以上という。東区は商業施設が集まる上西町で11万円近くの取引があった。住宅地は市内最高価格地点がある山手町で20万円、市役所近くの松城町で15万円以上。西区も舞阪町弁天島で県外から土地を求める動きがある。 【北区】三方原台地は地盤が強固で人気が高いものの、物件数が少なく取引が伸びていない。企業進出が進む都田地区は区画整備で一部に住宅地を併設する動きがあるが、需要が足りていない。住宅建設が可能な縁辺集落地域に指定されている初生町は8万円前後の売買で横ばい。旧引佐郡や細江町の住宅地は引き合いが乏しい。 【浜北区】 住宅地は中心部や市街化区域で上昇し、周辺部は下落するという傾向が続いている。大型ショッピングセンターや遠州鉄道駅が近い貴布祢は依然として人気が高く、0.5%の上昇。10万円台の購入もあった。一方で根堅は1%下落し、4万円台でも取引は低調。工業地は需要に見合う物件がなく、商業地の引き合いは乏しい。 【天竜区】住宅地は2.6%、商業地は1.9%といずれも下落した。二俣町二俣では建売業者を中心に4万円弱で取引がある。区画整理が進む船明では2万円台で取引があるが、動きは鈍い。一等地の遠州鉄道西鹿島駅周辺では、6万円弱での需要を見込む。商業地には、まとまった規模の土地が乏しく、引き合いは少ない。 湖西市  住宅地は0.9%の下落。3年前に開設されたJR新所原駅南口の周辺は依然として人気で、9万円前後の高値が付く。今のところ店舗が少ないが、ドラッグストアの出店が決まり、今後の地域の活性化や利便性向上も注目される。新居町の沿岸部は、物件はあるが低調な取引が続く。工業地は市内の需要が増えている一方で、適当な土地が少ない。 掛川市  住宅地は1%、商業地は1.4%下落した。JR掛川駅に近い中央小や第一小学区は依然引き合いが強く横ばい。駅南側の緑ヶ丘や久保周辺では6万円台半ばの取引があった。駅北側では飲食店の出店が相次いでいるが、賃貸が大半で物件の売買はほとんどない。沿岸部は低調な動きが続いている。 菊川市・御前崎市  菊川市は住宅地が0.9%、商業地が1.2%の下落。駅周辺の柳が唯一横ばいで推移し、6万円台の取引がある。値ごろ感のある下平川で一定の引き合いが生じ、3万円前後の売買事例も。御前崎市の住宅地は1.6%下落で、池新田の高台で3万円台。商業地は0.8%下がり、平均価格が昨年に続き県内市町で最下位だった。 磐田市  住宅地は平均0.6%下落したが、下げ幅は減少傾向。調査地点では国府台や二之宮東、明ケ島が上昇した。利便性の高い国府台は8万円台前半、二之宮東は8万円台半ばの売買実例。市中心部は安定した取引がある一方、福田など沿岸部は下落が続く。来春開業のJR新駅周辺の今後の動向には注目も。商業地は0.6%の下落。  袋井市・森町  袋井市の住宅地は0.8%の下落。利便性や生活環境の良い方丈や下山梨は上昇、または横ばいの傾向にある一方、沿岸部の湊は4.4%下落し、二極化が続く。地盤の固い豊沢では3万〜5万円で取引がある。森町の住宅地は0.7%の下落。袋井市北部に近い谷中、一宮は2万円台半ばで取引され、一定の動きがある。

静岡 2019年09月20日朝刊

 

※ニュースファイルは、新聞各紙に掲載された地域開発関連記事、土地対策や税制など主だったものを日付順に整理したものです。
※転載した記事の末尾には、新聞紙名および日付(朝夕刊の別)等の出典を明示しています。


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