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不動産・住宅関連【新聞各紙記事スクラップ】

県内公示地価 マンション用地上昇 浜松中区 中心部伸び沿岸低調 磐田

【浜松市中、南、東、西区】  住宅地は生活利便性の高い地域や内陸部の高台で上昇傾向にある。市内最高価格を付けた中区中央はマンション用地の需要が高く、30万円超での取引も。道路整備が進む同区上島は12万円前後になったケースもある。県内変動率最上位で6.3%上昇した西区雄踏は大型商業施設が近い区画整理地で、7万5千〜8万4千円ほどに上がった。同区舞阪町や馬郡町は下落が続くが、公示価格より高い取引も見られる。  商業地は中区のJR浜松駅近くの中心街で物件の動きが活発。鍛冶町は3.6%の上昇で、繁華街では60万円前後の取引がある。 【浜松市浜北区】  遠州鉄道浜北駅付近の市街化区域は人気が高く、強含みの傾向が続いている。貴布祢は9万円台でも引き合いがある。周辺部は分譲する土地の総額が1千万円以内であれば売れ行きは良く、根堅では4万8千円の取引があった。工業地は県外からも進出意欲があるものの、企業の希望に見合う土地が乏しい。商業地も物件が少な位。 【浜松市北区】  住宅地は0.5%の下落。工業地は2.9%の上昇。宅地人気の根強い三方原台地と、買い手が付かない旧引佐3町で地域差が広がった。市街地へのアクセスも良い初生町で8万円の取引。三方原町には、都田テクノロード周辺の企業進出に伴い市外から転入する世帯も出てきた。実勢価格は公示価格をやや上回るとみられる。 【浜松市天竜区】  住宅地は4.4%、商業地は4.8%の下落。区内の一部地域で路線バス撤退の方針が示されたことが影響も。遠州鉄道や天竜浜名湖鉄道の駅周辺地域では引き合いがある。二俣町二俣で4万5千円前後、山東で4万円前後。船明は2万5千円前後で売買されるが取引は少ない。 【湖西市】  住宅地は0.2%、商業地は1.0%の下落。JR鷲津駅から続く商業エリアでは、物件が少なく引き合いが強い。10万円前後の高値の取引があり、土地の形状などの条件が悪い物件でも7万円台の値が付く。好況感の持続を背景に、複数の地元企業が工場の増築に向けた用地を探しているが、供給物件が不足している。 【磐田市】  住宅地は0.7%、商業地は0.1%の下落。JR磐田駅北など市中心部の住宅地は堅調だが、沿岸部の動きは依然鈍く、二極化の状況が続く。駅北の国府台は9万円台、富士見町で8万円前後の取引。6万〜7万円台の駅南部地域も引き合いはある。一方、国道150号以南の需要は乏しく、駒場は4.1%下げた。 【掛川市】  住宅地は1.2%の下落。掛川駅に近い中央小、第二小学区などは引き合いが強く6万〜8万円前後で取引があるが、物件は不足気味。郊外の下垂木は大型商業施設の開業が予定されていて期待感が高まる。駅前西街区用地の売却先が決まったことによる地価への影響も注目される。沿岸部は依然低調で、中心部との二極化が続く。 【袋井市、森町】  袋井市の住宅地は0.5%の下落。7万円台後半で売買があった愛野南などJR愛野駅周辺に一定の需要があるが、物件は少ない。6万円台前半の取引があった田町や旭町など、袋井北小学区が30〜40代に人気。住宅地が0.9%下落の森町は2万円台で成立した谷中をはじめ、中心部より南部に引き合いがある。 【菊川市、御前崎市】  菊川市の住宅地は0.6%の下落。菊川駅周辺の堀之内、加茂は依然人気で6万〜7万円中心。小笠地域の下平川なども需要があり、アパート用地の取引がある。御前崎市の住宅地は0.3%下落。池新田で3万円前後の取引がある。第一小に近い大山は新築住宅が増加傾向で、三つの調査地点の中で唯一、変動率が横ばいだった。

静岡 2019年03月20日朝刊

 

※ニュースファイルは、新聞各紙に掲載された地域開発関連記事、土地対策や税制など主だったものを日付順に整理したものです。
※転載した記事の末尾には、新聞紙名および日付(朝夕刊の別)等の出典を明示しています。


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